华润万象生活在5月13日发布公告称，作为承租方，成功赢得了杭州市滨江区的一处租赁竞标，租赁面积约为15万平方米，首年租金约为10.6亿元人民币。根据一则公告，华润万象生活已成功中标杭州滨江一商业综合体项目，计租面积约为15万平方米。该物业包含商业综合体、商业街区、地下商业部分、停车位及配套设施设备。华润万象生活将租赁并运营该物业。出租方是杭州滨江区留用地开发运营有限公司，承租方是润欣商业投资（深圳）有限公司上海分公司，即润欣商业投资（深圳）有限公司的一个分支机构，该公司是华润万象生活的间接全资附属公司。根据租赁协议，华润万象生活将在租赁期开始之日确认使用权资产的价值，约为14.47亿元人民币（按照暂定计租面积为150,000平方米进行计算）。这个物业坐落在浙江省杭州市滨江区，是浦沿街道五村联合开发项目的商业综合体和商业街区。具体来说，包括地上商业综合体、地上商业街区部分、地下商业部分，并且还有配套的停车位、设施设备等，出租人计划建设并出租给承租人用于经营。租赁合同的主要内容包括：租赁期限为20年，或者提交综合开发协议到期之日止。首年租金为1.06亿元。计租面积暂定为150000平方米。租金标准为每平方米每天1.94元，每三十六个月递增10%。租赁周期为一个季度，前置付款。据报道，这个项目预计可以容纳大约400家商铺，并且将被打造成该商圈的主要地标商业项目。该计划不仅会通过租金收入增加收入和利润，还会获得咨询服务的前期费用。滨江伟业路地铁站周边的商业区将加入华润系商业品牌，这将为滨江商圈带来更多商业活力。早在5月9日，《五村联合统筹开发项目商业部分整体租赁运营项目》进行了招标公示，最终由润欣商业投资（深圳）有限公司上海分公司中标。该项目位于滨江浦沿地铁6号线伟业路站上方，总投资约430亿元，以商业和办公为主要组成形式。从中可以看出，华润万象生活拿下的是一个地铁上盖的商业综合体。这个项目的地理位置非常优越，覆盖了地铁4号线和6号线所在的区域，毗邻滨江核心区、高新产业园聚集地以及较为成熟的诚业路商圈。同时，距离滨江宝龙城仅一站之遥，整体消费氛围基础也非常不错。滨江商业区现已设有宝龙城、龙湖天街、银泰百货、开元广场等多个项目，但尚未有华润系商业进驻。华润万象生活此次成功中标，对滨江商圈的升级和扩容具有重要意义。在杭州，除了滨江，华润万象生活还有一系列未开业的项目，包括未来科技城项目、华丰项目、以及萧山亚运村项目等。另外，根据赢商大数据的统计，2024年华润万象生活将有22座新项目开业。按计划，到2025年，他们还要再开27座购物中心。华润万象生活正在全国范围内迅速扩大商业领域，主要以“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大核心产品线为主力。